焦点财经讯 耿宸斐 6月23日，苏州2022年第二批次集中供地20宗涉宅用地全部成交，成交金额271.3亿元。3宗地进入一次报价阶段，其余地块均底价成交。
值得一提的是，苏州新高城市发展以90.74亿元拿下5宗地块。
其中，苏地2022-WG-27号地块由苏州新高城市发展以约14.36亿元竞得，成交楼面价约27592元/㎡，溢价率14.97%。地块位于工业园区斜塘街道金堰路东、东宏路北，位于奥体板块南侧，地块建筑面积为28922.43㎡，容积率1.5-1.8，为城镇住宅用地。
2022-WG-29号地块由苏高新以总价16.01亿元竞得，成交楼面价31621元/㎡，溢价率14.99%。地块位于工业园区斜塘街道八达街东、若水路南，地块面积为25311㎡，容积率1.6-2，为城镇住宅用地。
2022-WG-30号地块由苏州新高城市发展以底价竞得，成交价约13.34亿元，拼多多推广联盟，楼面价约14050元/㎡，溢价率0%。地块位于苏州高新区浒墅关经开区（镇）城际大道绿化地东、规划道路南，出让面积约49959.8㎡，容积率为1-1.9，绿地率≥37%，为城镇住宅用地。
2022-WG-28号地块由苏高新地产以底价25.53亿元竞得，成交楼面价20000元/㎡，溢价率0%。地块位于工业园区唯亭街道跨春路南、方湾街西，属于跨塘板块，地块建筑面积为63829.32㎡，容积率1.6-2，土地用途为城镇住宅用地。
2022-WG-31号地块正式开拍，最终由苏州新高城市发展竞得，成交价约21.5亿元，楼面价约13950元/㎡，溢价率0%。地块位于高新区浒墅关经开区（镇）城际大道绿化地东、规划道路北，出让面积约81119.8㎡。地块的起拍总价约215008万元/㎡，起拍楼面价约13950元/㎡，最高限制楼面价约16000元/㎡，容积率1-1.9，绿地率≥37%，城镇住宅用地。
焦点研究院认为，本批次出让地块国央企占据主导，民企拿地寥寥。工业园区的4宗地块参拍热度最高，其中湖东地块和月亮湾地块各有15家房企参与竞买。国央企主要分为两类，一类为保利，华润等大型央企，另一类主要是建屋和苏高新等苏州本地国企。值得注意的是民营企业参与拿地较少，从2021年下半年以来，民营企业参与苏州土拍较少，2022年的一批次土拍则无拿地情况出现，本批次仅有亨通地产和嘉盛地产各拿地1宗。
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