恒基地产2022年股东应占基础盈利96.29亿港元 同比下降29%
3月21日，恒基兆业地产有限公司公布2022年全年业绩。
观点新媒体查阅数据，报告期内恒基地产股东应占基础盈利为港币96.29亿元，较去年度减少港币39.95亿元或29%。据悉，基础盈利减少部份原因为去年度美丽华酒店企业有限公司于2021年4月14日成为集团附属公司，集团以公允价值合并美丽华资产及负债，产生应占收益港币18.89亿元所致。每股基础盈利为港币1.99元。
此外，于2022年度，恒基地产建成投资物业及发展中投资物业经重估后录得应占公允价值亏损港币3.9亿元，而2021年为港币4.29亿元，当中包括已出售投资物业累计公允价值变动调整。在计及相关公允价值亏损，股东应占盈利为港币92.39亿元，较去年度减少港币39.56亿元或30%。每股盈利为港币1.91元。
观点新媒体还获悉，恒基地产董事局建议派发末期股息每股港币1.3元予于2023年6月13日(星期二)登记在本公司股东名册内股东，而该末期股息于香港并不需要缴付预扣税。连同已派发中期股息每股港币0.5元，截至2022年12月31日止年度合共派发股息每股港币1.8元，与2021年相同。
值得注意的是，恒基地产年度财务报表中入账应占本港物业发展营业额较去年增加港币33.4亿元至约港币155.36亿元。至于应占税前盈利则较去年减少港币14.03亿元至约港币33.55亿元，盈利减少主要由于年度入账项目边际利润较低所致。
另悉，于内地，恒基地产除有自占楼面面积约80万平方呎存货外，于17个城市另有可供发展土地储备，合共自占楼面面积约2180万平方呎，当中约78%可发展为住宅物业。
宝龙地产预期2022年度公司拥有人应占核心盈利约24-28亿
3月21日，宝龙地产控股有限公司披露盈利警告。宝龙地产预期于截至2022年12月31日止年度利润介乎约人民币16亿元至人民币20亿元；公司拥有人应占核心盈利介乎约人民币24亿元至人民币28亿元。
于公告中，宝龙地产表示，与2021年相比，预期2022年利润减少，主要归因于下列因素：受房地产行业经营环境严峻及新型冠状病毒疫情的持续影响；年内结转体量减少，令销售物业已确认收入和溢利减少；基于谨慎性原则对物业项目计提的减值增加；及(iii)投资物业公允价值增值减少；外汇波动造成预期净汇兑损失所致。
中骏集团发盈警：母公司拥有人应占溢利或亏损介乎3亿至-3亿元
3月21日晚间，中骏集团控股有限公司披露盈利警告。中骏集团表示，与2021年度的母公司拥有人应占溢利约人民币30.7亿元相对比，预期截至2022年12月31日止年度的母公司拥有人应占溢利或亏损介乎溢利约人民币3亿元至亏损约人民币3亿元。
公告内容显示，有关预期经营业绩转差主要受2022年中国房地产市场需求下滑及疫情影响，物业交付下跌，令物业销售收入确认减少；物业售价下降，导致毛利率下跌及对物业项目计提的减值拨备增加；投资物业公允值亏损。
观点新媒体获悉，拼多多推广联盟，中骏集团控股截至2022年12月31日止年度的财务资料及表现详情将预期于3月底前刊发。
天安中国2022年营收50.87亿港元 同比翻一番
3月21日晚间，天安中国投资有限公司披露2022年度业绩情况。2022年度，天安中国收入为50.87亿港元，较去年增加98%。该公司股东应占溢利为15.29亿港元，同比增加7%。
公司股东应占溢利截至2022年12月31日止年度高于去年，部份主要原因如下：已竣工物业销售增加25.28亿港元。主要是由于江苏省及浙江省住宅项目收入确认所致，该项目已竣工并移交给客户；应占合营企业溢利增加2.35亿港元每股盈利为1.04港元，于2022年年底，公司股东应占每股账面资产净值为18.34港元。
此外，天安中国2022年总应占已登记销售为48.86万平方米，增加26%。已竣工总应佔楼面面积约为86万平方米，较去年增加92%。2022年年末，在建总应占楼面面积约为146.3万平方米，较去年减少28%。
于财务方面，于2022年12月31日，天安中国总银行结余及现金储备约91.27亿港元；总借款约66.03亿港元，包括流动负债20.71亿港元及非流动负债45.33亿港元。
另悉，天安中国资产负债率为-9%，2021年为14%。借款主要为待发展物业及发展中物业提供所需资金。融资成本增加主要是融资成本资本化于发展中物业较去年减少所致。其未偿还借款中约37%将于两年内到期。
公告还显示，于2022年度，天安中国银行存款约50万港元，物业、厂房及设备、发展物业及投资物业账面总值分别约3650万港元、38.9亿港元及111.78亿万港元已作抵押，以便为天安中国取得银行信贷及为发展项目的公用服务供应商及政府机关提供担保。
融信中国料2022年盈转亏 预期归母净亏损95亿元至115亿元
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